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二手房按揭贷款审批时间一般是多久
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-01-07 09:56:57
买房是一件非常重要的事情,绝对不能操之过急,大多数人在买房的时候会根据自己的经济情况选择相应的房子,比如现在很多年轻人会选择购买二手房。

  买房是一件非常重要的事情,绝对不能操之过急,大多数人在买房的时候会根据自己的经济情况选择相应的房子,比如现在很多年轻人会选择购买二手房。但是,在购买之前也需要提前了解二手房按揭贷款的一些情况,比如,二手房按揭贷款审批时间一般是多久?下面我们就来向大家详细介绍一下这方面的相关内容。

二手房按揭贷款审批时间一般是多久?

大概需要1个月左右的时间,具体的以选择的银行为准。二手房按揭贷款的具体流程如下:

1、第1日递交材料,提出申请

买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、第2-7日 评估

根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。  

3、第8-10日 银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。

4、第11-33日 交首付,办理过户

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷

买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

综上所述就是向大家介绍的关于二手房按揭贷款的详细情况,从以上也能看出,审批时间会因银行的不同而不同,借款人只需耐心等待,正常情况下三周就能完成审批,但在这之前也需要提前了解以上讲的办理流程。

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