最近，有朋友向我们咨询“急需资金，名下有房子但贷款未清，能办理二次贷款吗？”当然是可以的，但怎么办理呢？接下来，请看微贷圈给大家做的详细介绍，希望能为各位借款人提供一些帮助。

想要申请二次贷款，必须符合以下条件：

1、房屋产权明晰；

2、房产具有剩余价值；

3、房龄不超过20年；

4、银行要求满足的其他条件。

按揭的房子怎么办理二次贷款？

1、首先申请人需要提供相关资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请；在填写审批表过程中一般情况下是不能涂改的，建议为大家多复印几张审批表以防写错。

2、带材料上交齐全后评估机构会对房产进行评估，给出评估值；一般情况下评估机构会实地考察做出公正客观的评估的。

3、银行对贷款人的还贷能力，信用度，房屋当前市值等做出相应的评估，评估后再决定贷款者是否可操作贷款进行相关的审核，一般情况下在7个工作日左右就会给申请人答复。

4、贷款人通过贷款审核后，银行就会联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；成功解押后，会重新办理抵押登记；这一过程需要的时间会较长最快也要2个月左右。

5、待材料齐全后贷款机构会立即安排划款，贷款人就会重新开始还款。这时候切记要及时还款如果逾期不还款严重时不仅会影响申请人的信用程度而且也会影响给个人日常生活带来不必要的麻烦。

温馨提示：贷款可以更快、更好地解决了融资难的问题，但是，借款人在贷款过程中需要保持理智，切合实际情况，避免造成新的资金问题。