现如今,很多人买房因经济不太宽裕,就会选择按揭的方式来办理贷款。按揭买房需要注意具体的办理流程,根据自己需求来办理,保证贷款能顺利进行。那么,个人二手房按揭贷款流程是怎样的?下面我们一起来了解下这方面的相关流程吧。
个人二手房按揭贷款流程是怎样的?
(1)提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
(2)评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
(3)银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
(4)交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
(5)买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷
领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
上述内容主要对二手房按揭贷款流程进行的总体介绍,二手房按揭贷款在进行办理的时候流程很复杂,但只要提前了解清楚,办理也比较顺利,建议大家需要格外注意一下。
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