现如今，很多人买房因经济不太宽裕，就会选择按揭的方式来办理贷款。按揭买房需要注意具体的办理流程，根据自己需求来办理，保证贷款能顺利进行。那么，个人二手房按揭贷款流程是怎样的？下面我们一起来了解下这方面的相关流程吧。

个人二手房按揭贷款流程是怎样的？

(1)提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

(2)评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

(3)银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

(4)交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

(5)买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷

领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

上述内容主要对二手房按揭贷款流程进行的总体介绍，二手房按揭贷款在进行办理的时候流程很复杂，但只要提前了解清楚，办理也比较顺利，建议大家需要格外注意一下。