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办理住房按揭贷款条件-流程是什么
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-23 09:48:58
现如今,房子成了我们的基本需求,在房价日益高涨的今天,普通上班族能全款买房实属不易,但住房按揭贷款可以给大家减轻资金上的压力。

  现如今,房子成了我们的基本需求,在房价日益高涨的今天,普通上班族能全款买房实属不易,但住房按揭贷款可以给大家减轻资金上的压力。那么,在申请贷款前建议大家先了解一下限制条件及贷款流程,接下来微贷圈针对住房按揭贷款的条件及流程给大家详细讲一讲。

办理住房按揭贷款条件有哪些?

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

办理住房按揭贷款流程是什么?

1、签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付。这里又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,您在别的行给付办理行是不承认的。

4、与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

文章已经给大家详细介绍了办理住房按揭贷款条件及流程的知识,希望可以帮到有需要的朋友们。总之,在办理的时候,务必按规定提前准备好贷款材料,要知道办理房贷还是很麻烦的,希望大家能耐心的等待。

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