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银行贷款买房需要注意什么
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-23 11:21:28
如今,大多数人买房是找银行申请贷款,相信大家身边已经有买过房子的朋友吧,在银行贷款并不容易,甚至可能被拒贷。因此,微贷圈今天就来给大家讲一讲,找银行贷款买房需要注

  如今,大多数人买房是找银行申请贷款,相信大家身边已经有买过房子的朋友吧,在银行贷款并不容易,甚至可能被拒贷。因此,微贷圈今天就来给大家讲一讲,找银行贷款买房需要注意的事项,希望大家能引起注意。

银行贷款买房需要注意什么?

1、注意贷款资格

并不是所有人都能有资格申请银行贷款的,首先购房者要看自己是否符合当地的购房条件,如果在当地不具备购房资格,那么银行也是不会受理贷款申请的。比如有的城市限购,不支持二套房或者是三套房贷款,又或者不支持外地户口在本城市买房,不同的城市对购房资格的要求也不同。

2、提前准备资料

一个人贷款买房、夫妻贷款买房、合伙贷款买房的话需要准备的贷款资料各不相同,而提供真实完整的贷款资料是申请银行贷款的必要条件。一般情况下需要准备身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票,有的银行审批贷款比较严格,还会要求购房者提供学历证明。

3、注意贷款方式

现在的贷款方式主要分为三种,公积金贷款是利率最低的一种,但也是最复杂的一种。采用公积金贷款,限于缴纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件比较多,如果购房者想要使用公积金贷款购买房屋,在提交贷款申请之外,最好跟开发商或者是当地的公积金管理中心确认一下,看自己是否符合使用条件。

4、选择还款方式

除了贷款方式大家要注意之外,购房者还要注意选择合适的还款方式,如今银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。而大多数的购房者在没有选择还款方式的时候,银行默认的就是等额本息还款方式。等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人;如果你的收入还算可以,比较稳定,则可以考虑等额本金的还款方式。

5、申贷量力而行

有的朋友会因为贷款额度不足而购买不到自己想要的房子,但这并不意味着贷款额度申请得越高就越好。在相同的贷款期限下,贷款额度越高的话,购房者每个月的还款金额就越多,并且支付的贷款利息就会越多,从而就会增加你的还款压力。购房者在申请房贷时,大家还是要注意量力而行结合自己的时机情况来做选择。

以上是关于银行贷款买房需要注意的事情,随着消费观念的提高,超前消费也得到很多人的认可,愿意贷款买房的人越来越多,如果有公积金的话,建议大家使用公积金贷款。

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