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买房按揭贷款需要什么条件
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-30 14:20:06
现在的年轻人,为了上班方便,会直接在自己上班的地方买一套房子,由于手里的钱只能交首付,所以申请按揭贷款也是很普遍的现象。那么,买房按揭贷款需要满足什么条件呢?下面

  现在的年轻人,为了上班方便,会直接在自己上班的地方买一套房子,由于手里的钱只能交首付,所以申请按揭贷款也是很普遍的现象。那么,买房按揭贷款需要满足什么条件呢?下面请跟随我们来了解一下。

买房按揭贷款需要什么条件?

一、新房按揭

1、稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。

2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

3、按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件。

4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

5、借款人与售房人签订《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。

二、二手房按揭

1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性实际年龄加贷款年限小于60岁,具有中国国籍,户口不限,且无犯罪或不良贷款记录,有稳定收入;

2、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明;

3、有二手房屋买卖合同,交齐首期购房款;

4、有稳定的职业与合法收入,信用良好,有按期还款付息能力;

5、提出贷款申请时,购房者有不低于购房价款20%的自有资金;

6、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物,或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

7、所购二手房的产权明晰,符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件;

8、所购房屋不在拆迁公告范围内;

9、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;

10、贷款银行要求的其他条件;

看了以上所述的内容,想必大家也清楚了买房按揭贷款所要求的条件吧,如果还有不清楚,或还有按揭贷款这方面的疑问,欢迎在线与我们联系。

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