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二手房按揭贷款买房流程是怎样的
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-04 10:03:18
现在很多人放弃购买新房,将目光转移到二手房市场了,但对于普通上班族来说也是一笔不小的数目,所以还是会通过按揭贷款来购买房子。那如果按揭贷款购买二手房,整个流程是怎

  现在很多人放弃购买新房,将目光转移到二手房市场了,但对于普通上班族来说也是一笔不小的数目,所以还是会通过按揭贷款来购买房子。那如果按揭贷款购买二手房,整个流程是怎样的呢?接下来我们一起看看微贷圈的介绍,希望给最近有这方面打算的朋友一点帮助。

二手房按揭贷款买房流程是怎样的?

1、递交材料,提出申请

买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估

根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、交首付,办理过户

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷

领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是二手房按揭贷款买房流程的全部内容,整个过程虽然看上去麻烦,但实际办理的过程中,时间还会稍微延长一些,主要是为了能够更好的保证双方的利益不受到损害。

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