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重庆二手房按揭贷款流程怎么办理
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-09 10:06:09
二手房过户也是我们常常遇到的情况,现在年轻人的经济压力越来越大,很多购房者会选择向银行申请按揭贷款的方式买房。最近,一些住在重庆的小伙伴,想要了解二手房按揭贷款流

  二手房过户也是我们常常遇到的情况,现在年轻人的经济压力越来越大,很多购房者会选择向银行申请按揭贷款的方式买房。最近,一些住在重庆的小伙伴,想要了解二手房按揭贷款流程怎么办理?接下来请看微贷圈为大家讲的详细内容吧。

重庆二手房按揭贷款流程怎么办理?

1、递交材料,提出申请

我们买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、评估

要根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、银行审批

其银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼,报批速度快,每单业务审批时间1至2天即可完成。

4、交首付,办理过户

等审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷

当买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上是我们为大家介绍的关于“重庆二手房按揭贷款流程”的相关问题,对于这个问题,相信大家已经有了一些了解吧,其实办理流程也比较简单,只要我们按流程进行办理就能很快拿到贷款。

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