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银行按揭贷款多久才能申请下来
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-12 11:09:36
现在的房价是大家有目共睹的,大多数购房者都会选择准备一部分首付,再向银行申请按揭贷款,等贷款审批下来再还月供。但是在申请贷款和贷款审批成功的这段时间,很多人是焦虑

  现在的房价是大家有目共睹的,大多数购房者都会选择准备一部分首付,再向银行申请按揭贷款,等贷款审批下来再还月供。但是在申请贷款和贷款审批成功的这段时间,很多人是焦虑不安的,比如银行按揭贷款多久才能申请下来?关于这个问题,接下来请看微贷圈给我们做出的详细介绍。

银行按揭贷款多久才能申请下来?

想要知道按揭贷款需要多长时间可以审批下来,首先要清楚贷款的审批流程,现在我们简单来说一下:

1、向贷款行提出按揭贷款合作意向;贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

2、与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

3、银行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。

4、审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

5、问题客户的处理:对正在申请阶段的购房人,由于自身原因申请取消按揭贷款的,自取消之日起20日内,购房人应按一次性付款方式付清余款;因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时,购房人应在银行批复之日起10日内补足余款。

6、贷款行批准购房人借款后,公司凭进账单给购房人开收款收据和发票;借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。

7、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

最后,我们想说的是,这一套审批流程会因为不同的银行发生一些变化,但大致上基本差不多。至于,审批需要花多长时间,就得看客户自己的资质情况了,当然同时也要看国家政策对银行的影响大不大,所以具体时间不好说,快的话可能几天,慢的话可能几个月。

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