每个人在办理按揭贷款前，都要向银行咨询是否满足按揭贷款条件，需要准备哪些材料，避免在办理贷款的过程中被拒绝。接下来，请大家带着这些问题，来看看微贷圈是怎么给大家介绍的。

个人办按揭贷款带什么材料？

1、需要借款人的个人住房借款申请书；

2、需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

3、需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料；

4、需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；

5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

个人办按揭贷款需要什么条件？

1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；

3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；

4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件；

5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；

6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款；

7、银行规定的其他条件。

温馨提示：现在购买新房的，基本是开发商代为办理的，如果需要本人办理，一般也有开发商那边的工作人员陪同，所以购房者需要注意的就是提前了解清楚自己是否满足贷款条件，以及准备好贷款所需的材料即可。