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办理个人住房按揭贷款条件-多长时间放款
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-18 11:47:35
对于每一个贷款买房的人来说,缴纳首付以后,最麻烦的就是银行按揭贷款了,大家都希望贷款手续能顺利办理。但是,必须满足银行规定的贷款条件才能继续办理,那办理个人住房按

  对于每一个贷款买房的人来说,缴纳首付以后,最麻烦的就是银行按揭贷款了,大家都希望贷款手续能顺利办理。但是,必须满足银行规定的贷款条件才能继续办理,那办理个人住房按揭贷款条件是什么?多长时间能放款?相信这是每个购房者都很关心的问题,接下来就由我们为大家详细介绍。

办理个人住房按揭贷款条件

1、具有本市常住户口或合法居留身份证;

2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力;

3、具有法律效力的购房合同或协议;

4、已付20%(含)以上购房款;

5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。

办理住房按揭贷款多长时间放款?

选择不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2~3周,慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。可以看看以下几个影响因素:

1、要看申请的人多不多

如果跟你同一天申请的有100个人,那房贷经理光是接待申请,收集资料都手忙脚乱,哪里还有时间将你的资料录入系统,只能加班录,如果连续多天这么多人申请,加班都来不及做啊。所以当你看到那段时间办房贷的人特别多,那就有心里准备审批时间较长,因为房贷经理把资料录入系统都要很长时间,说不定要一两个月(我亲身经历过连续加班1个月做房贷资料的。

2、审查审批

其实审查审批很快的,没问题的情况下一两天就批了,但如果有些状况,要你补资料的,就需要你的配合尽快补齐。

3、放款

放款前要办完抵押手续,抵押部门的办事效率你懂的,快的几天,慢的一个月左右。

通过我们的介绍,相信大家对个人住房按揭贷款有了一定的了解,大家可以针对以上内容做好相应的准备,这样才能更加顺利的办理贷款,希望以上的介绍能给大家提供一些帮助。

 

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