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二手房按揭贷款的流程和所需提供的资料
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-22 10:23:40
二手房按揭贷款是需要购房者支付一定比例的首付,其余部分以购买的房子作为抵押即可,对于大多数购房者来说是一件好事,自然也是第一选择。那么,二手房按揭贷款的流程和所需

  二手房按揭贷款是需要购房者支付一定比例的首付,其余部分以购买的房子作为抵押即可,对于大多数购房者来说是一件好事,自然也是第一选择。那么,二手房按揭贷款的流程和所需提供的资料有哪些?现在就跟着我们一起来看看吧。

二手房按揭贷款的流程

1、确定按揭服务公司

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

2、查询公积金

与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签订房屋买卖合同

交易双方签订房屋买卖合同,并且在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户手续。

4、审核贷款资质

借款人按照银行要求准备贷款资料,有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签订贷款协议

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

二手房贷款所需提供的资料

1、身份证原价及复印件(复印件买方两份;买方一份)。

2、户口本原件及复印件(复印件买方两份;买方一份)。

3、婚姻证明原件及复印件(复印件买方两份;买方一份)备注:婚姻证明(结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具)。

4、工资证明(加盖单位公章)和个人银行流水账单(连续六个月)。(工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要)。

5、买卖双方签订的经房产交易部门出具的评估报告。

6、买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录(首付款最好在银行转账)原件及复印件一份。

上述内容是二手房按揭贷款流程及所需的材料,购房者一定要注意这些,这样才能避免给自己带来一些不必要的麻烦。另外,申请贷款时尽量根据自己的实际情况来,不要盲目贪多给自己带来过大的经济压力。

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