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按揭贷款买房利率是多少-怎么计算
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-22 15:08:00
按揭贷款买房是现在很普遍的一种方式,通过按揭可以减轻购房者的经济压力,也能让我们快点住上新房。但是,一旦涉及利率,很多朋友就有疑问了,按揭贷款买房利率是多少?怎么

  按揭贷款买房是现在很普遍的一种方式,通过按揭可以减轻购房者的经济压力,也能让我们快点住上新房。但是,一旦涉及利率,很多朋友就有疑问了,按揭贷款买房利率是多少?怎么计算?关于这个问题,接下来请跟随我们来仔细看看吧。

按揭贷款买房利率是多少?

按揭贷款分为公积金贷款和商业贷款两种方式,选择的方式不同,银行的贷款利率也会不同。具体有:

一、公积金贷款

1、五年以下利率为2.75%;

2、五年以上利率为3.25%。

二、商业贷款

1、一年以内(含一年)利率为4.35%;

2、一至五年(含五年)利率为4.75%;

3、五年以上利率为4.90%。

按揭贷款买房利率怎么计算?

如果是第一次买房,银行会要求首付30%;如果是第二次买房,首付比例会更高,具体看银行怎么定。另外,想提前知道利率怎么计算,需要分清自己是等额本息还是等额本金,具体利率计算公式如下:

1、等额本息

〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

2、等额本金

每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率;

以上所述的相关内容是我们为大家整理的关于“按揭贷款买房利率”的相关信息,想必大家对这方面的内容有了深刻的认识吧。其实,按揭贷款是现在很普遍的购房方式,建议有需要贷款买房的朋友可以优先考虑公积金贷款。

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