在二手房买卖方面，有些知识必须要了解清楚，如果疏忽大意的话，很容易引起法律上的纠纷。比如二手房买卖流程是必须提前了解清楚的，这不，最近有些北京的朋友想要清楚二手房贷款买卖流程是什么？下面我们就带大家了解一下这些流程内容。

北京二手房贷款买卖流程是什么？

1、申请人和贷款机构签订二手房买卖合同；

2、贷款人向银行提交有关贷款资料和办理贷款手续；

3、到银行指定的房屋评价机构办理房屋评估；

4、贷款人拿到房屋评估证明并交给银行；

5、银行审批贷款，同意后发贷款承诺书；

6、贷款人和银行签订二手房抵押借款合同；

7、办理房屋过户及抵押登记，并购买贷款保险；

8、银行向指定帐户中发放借款；

9、借款人还清借款后，注销抵押登记，合同终止。

申请二手房贷款需要的要求如下：

1、年满18周岁，但是不能大于60周岁；

2、具有完全民事行为能力，及有效的身份证明；

3、欲购的二手房产权清晰，可以在房屋市场进行交易；

4、有稳定的经济收入，有还款的能力；

5、有购房屋协议或合同；

6、个人信用良好，没有不良记录。

关于北京二手房贷款买卖流程就为各位讲到这里了，必须要提醒大家，无论是买新房还是二手房，都需要一笔很大的资金，所以在买房的时候大家还需要多了解一些房地产方面的知识，以免自己上当受骗。