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住房按揭贷款需要什么材料
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-09 11:57:14
现实生活中有这样的情况出现,在办理住房按揭贷款的时候,一些人往往会因为材料不齐而多走冤枉路,所以今天我们就为大家整理一些住房按揭贷款需要的材料,建议大家重视一下。

  现实生活中有这样的情况出现,在办理住房按揭贷款的时候,一些人往往会因为材料不齐而多走冤枉路,所以今天我们就为大家整理一些住房按揭贷款需要的材料,建议大家重视一下。

住房按揭贷款需要什么材料?

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处);

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;

6、开发商的收款帐号1份。

带齐以上这些材料,就可以按流程进行办理贷款:

1、提出申请。购房者准备有关法律文件、填报《按揭贷款申请书》并提交,向相应的银行提出申请。有关的法律文件具体包括:申请人和配偶的身份证、户口本;购房协议书正本;已支付的首付凭据;收入证明材料和有关资产证明;银行要求的其他材料。

2、银行审查。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、签订合同。将申请人与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、办理抵押登记。购房者、发展商和银行持贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5、完成上述程序后,银行放款。

有关住房按揭贷款所需的材料就整理到这了,总的来说,住房按揭贷款大约需要1-2个月,这要根据各个银行的规定不同而不同,建议大家提前向各银行了解清楚。

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