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二手房按揭贷款需要注意哪些事情
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-09 17:09:17
二手房也是现在房地产市场交易最多的,但我们还是提醒大家,购房二手房也必须注意一些事情,这样办理起来才更顺利。那么,二手房按揭贷款需要注意哪些事情?接下来请看微贷圈

  二手房也是现在房地产市场交易最多的,但我们还是提醒大家,购房二手房也必须注意一些事情,这样办理起来才更顺利。那么,二手房按揭贷款需要注意哪些事情?接下来请看微贷圈的介绍。

二手房按揭贷款需要注意哪些事情?

1、查看中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。

2、查看房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、查看土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。

4、查看合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

关于“二手房按揭贷款”的相关内容就给大家讲到这里了,如果有不懂的地方或者还想了解其它信息,可以在线与我们联系,我们的贷款顾问会在线为大家全面解答。

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