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银行按揭贷款申请流程一般要多久
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-18 11:42:36
随着现在年轻人的理财意识逐渐增强,大家买房无论资金是否足够,都会选择按揭贷款,先给首付再向银行贷款,每月按时还款即可。

  随着现在年轻人的理财意识逐渐增强,大家买房无论资金是否足够,都会选择按揭贷款,先给首付再向银行贷款,每月按时还款即可。但是对于很多购房者来说,按揭贷款确实是经常听到,可具体的操作流程并不清楚,因此今天就由微贷圈给大家详细介绍这方面的内容。

银行按揭贷款申请流程一般要多久?

如果按揭购买新房的话,只要向银行提出申请,银行会查询你的征信,无疑问的话,3天内会回复贷款申请,并要求提交相关贷款资料证明,且同时签订相关贷款合同等。

其次,在银行收齐资料后,接着去房管交易办理抵押登记手续,需要10个工作日,待交易清楚之后银行会在3个工作日内发放贷款。

最后需要注意的是,如果申请的商业贷款,那在提交资料开始到放款,需要2周到1个月的时间;如果是公积金贷款,由于涉及了公积金中心和银行多个机构,办理速度会更慢一些,可能需要1-2个月甚至更长。

银行按揭贷款办理流程:

1、了解个人征信情况

想要贷款买房,购房者首先就要查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的房子也看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。

2、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下,问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。

3、准备贷款资料

(1)身份证,如是已婚人士就要夫妻两人的身份证,当然,要是联名的,那就要更多人的身份证;

(2)户口本,注意的是有些银行如果您不是户主,那户主的信息页和登记卡都要复印;

(3)婚姻证明,也就是结婚证、离异证等;

(4)工作证明,某些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行;

(5)收入证明,一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

(6)查档证明,这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录,就是查您有没有房子,如有为几套之类的,要这要自己去房管部门办理;

(7)银行所需的其他资料。

4、签订贷款合同

符合贷款条件,购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。

5、等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

银行按揭贷款流程就给各位讲到这里了,各银行的流程基本差不多,购房者需要根据当地的政策来及时申请。希望以上的介绍能给大家带来帮助,在办理按揭贷款之前一定要了解清楚具体流程。

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