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二手房按揭贷款哪个银行可以办理
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-31 11:46:46
无论是新房还是二手房都可以选择按揭贷款,有助于减轻我们购房时的资金压力,在进行按揭贷款前一定要了解相关的事项。比如,大家经常会问到:二手房按揭贷款哪鼐银行可以办理

  无论是新房还是二手房都可以选择按揭贷款,有助于减轻我们购房时的资金压力,在进行按揭贷款前一定要了解相关的事项。比如,大家经常会问到:二手房按揭贷款哪鼐银行可以办理?对于这个问题,接下来请看微贷圈给我们进行的详细介绍。

二手房按揭贷款

二手房按揭贷款哪个银行可以办理?

一般来说,建设银行和中国银行做二手房贷款比较成熟。利息也是按国家标准而定,但更重要的是,申请贷款一定要根据自身情况来决定。

无论选择哪个银行,只要适合自己即可。一般需提供的资料有:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,收入证明,做生意的需提供营业执照和银行的现金流水账单。如找担保人,要找事业单位或吃财政饭的担保人,担保人需准备的东西:夫妻的双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明。

二手房按揭贷款流程

(1)交材料,提出申请

买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

(2)评估

根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

(3)银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

(4)交首付,办理过户

审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

(5)办房产抵押登记、保险手续,银行放贷

买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

总的来说,想要选择好的银行办理二手房按揭贷款,通过综合对比银行之间的条件及各方面的数据,根据自身条件及银行要求选择适合自己的银行贷款就可以了。

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