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怎样向银行申请房产抵押贷款
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-01-13 11:59:52
银行房产抵押贷款额度高、期限长、利率低,因此受到很多借款人的青睐,虽说有房产证做抵押,但我们也要按规定程序进行办理。那么,怎样向银行申请房产抵押贷款?想要了解更多

  银行房产抵押贷款额度高、期限长、利率低,因此受到很多借款人的青睐,虽说有房产证做抵押,但我们也要按规定程序进行办理。那么,怎样向银行申请房产抵押贷款?想要了解更多这方面的内容,请跟着我们一起看看吧。

第一,银行房产抵押贷款条件

1、工作稳定

在有抵押物作担保的情况下,银行会降低贷款门槛,但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年,也就是说必须要有稳定的工作。

2、可观的收入

申请银行房产抵押贷款的借款人,若有可观的收入,获贷几率将大大提高,因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。

3、信用记录良好

虽然各银行对信用记录的要求不一样,但如果借款人信用完美,那么贷款成功率也比较高,所以一定要维护好个人信用。

第二,银行房产抵押贷款流程

1、贷款人主动向银行提交贷款申请,并且要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款,需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、交齐全部材料后,银行会对上交材料进行审核,并且对抵押房进行评估。

4、房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款,由于各银行规定不同,会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式发放。

以上就是为大家整理的银行房产抵押贷款相关资料,我们应该在申请贷款之前对这些了解清楚,这样才能在需要帮助的时候更清楚明白。如果你还有其它疑问,欢迎在线进行咨询,我们有专业的工作人员为你提供专业的意见。

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