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房产抵押贷款哪个银行比较好审批
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-01-19 15:18:20
由于当今社会的经济发展较快,有的企业或个人无法跟上节奏,正是因为这样的现状,导致很多银行推出了相关的贷款业务,尤其是房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款哪个银行比较好

  由于当今社会的经济发展较快,有的企业或个人无法跟上节奏,正是因为这样的现状,导致很多银行推出了相关的贷款业务,尤其是房产抵押贷款。那么,房产抵押贷款哪个银行比较好审批呢?接下来请看微贷圈的介绍。

房产抵押贷款哪个银行比较好审批?

好不好审批,关键看借款人的资质情况,正规的银行办理起来比较繁琐;而一些民营银行办理的时间比较快捷,所以具体哪个银行好审批,需要借款人多方面进行对比。

1、比较申请条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

3、比较审批速度

房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。

5、比较贷款费用

除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目,银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品,比如某银行私自规定贷款50万元,需要买一份1万元的理财产品。

对于银行的房产抵押贷款,找一家合适的银行是很重要的,但不得不说,与其网络乱搜、银行乱跑,不如找一家专业从事贷款服务的机构。

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