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房产抵押贷款可以贷多少钱
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-02-20 17:17:03
如果需要大额资金周转,更多业主会考虑房产抵押贷款,所以关于抵押贷款的额度也是大家想提前了解的,今天就给大家分享一下房产抵押贷款可以贷多少钱的相关内容。 房产抵押贷款

如果需要大额资金周转,更多业主会考虑房产抵押贷款,所以关于抵押贷款的额度也是大家想提前了解的,今天就给大家分享一下房产抵押贷款可以贷多少钱的相关内容。

房产抵押贷款可以贷多少钱?

​一般来说,商品房的抵押贷款能够达到70%,而铺面和商业写字楼的抵押贷款能够达到60%,工业厂房的抵押贷款可达到50%。

此外,房产抵押贷款的额度还与下面的因素有关:

1、房屋变现情况不同,房产抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力,变现能力越高,可贷额度越高;

2、房龄不同,额度不同,一般房龄不超过20年,越是新的楼盘抵押贷款额度就越高;

3、房屋面积,房产抵押贷款基本要求面积不得少于50平,面积越小可贷额度越低。

4、选择的贷款机构不同,就拿银行来说,各银行对于房产抵押贷款的额度规定都不一样,比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定,贷款额度最高为房产评估价值的75%;中信银行“房抵贷”规定,贷款额度最高为房产评估价值的90%;浦发银行“个人消费贷款”规定。如果是在贷款公司办理,对于资质优秀的申请人,贷款额度会更高一些。

温馨提示:办理房产抵押贷款只需符合银行贷款要求,一般都可以成功下款。但是,提醒大家,申请时一定要找正规机构,以防被骗。

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