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如何提高房子抵押贷款的额度
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-02-26 16:18:49
对于手上有房且缺钱的人来说,如可以拿房子作为抵押物申请贷款暂缓资金的问题,但是很多人不知道怎么提高贷款额度。那么,如何提高房子抵押贷款的额度呢?如果有想申请这种贷

对于手上有房且缺钱的人来说,如可以拿房子作为抵押物申请贷款暂缓资金的问题,但是很多人不知道怎么提高贷款额度。那么,如何提高房子抵押贷款的额度呢?如果有想申请这种贷款的朋友,可以看看下面文章的介绍。

如何提高房子抵押贷款的额度?

1、提高个人征信

个人征信在您申请房屋抵押贷款时也起了关键作用,很多盆友会说房屋抵押贷款说到底是抵押类贷款,不干信用贷款的事儿。如果您这么想,那贷款额度打折估计就是这个原因了。不信的话我们看中信银行的说法:“如果查出借款人个人信用报告有问题,即使只是两三次非恶意逾期记录,也会将成数降低,降至5成,甚至更低。”

2、提供更多资产

既然申请贷款,那银行放款前肯定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入过低,银行就会担心申请人的还款能力,接下来就会降低贷款额度。不过如果申请人拥有其他资产做“后台”那大可放心了。比如农业银行的房产抵押贷款就有这样的说法,如果申请人能够提供类似于其他房产、车子、有价证券、等做资产证明的,就可以大大提高农业银行房产抵押贷款的额度。

3、提供公司做外援

如果个人还款能力不足无法保证的话,这时候就要祭出我们的杀手锏——外援。贷款请什么外援,当然是担保公司或者担保人了,如果自己经营一家公司更可以做担保或联保了。不过请担保公司做担保还是会考察个人情况的,而且担保过程中的费用需要自己承担。

4、选择高额度银行

银行那么多,自然每家银行的风控手段不一样,所以即使是相同借款人用同一套房屋申请抵押贷款,在不同的银行风控体系下贷款的额度也是不同的。如果申请人选择的是一家保守型银行,那么贷款的额度肯定高不了。比如在多家银行打出房屋估值7成这张牌时,平安银行勇敢打出7.5成这张王牌,看起来小小的0.5折成功俘获了申请人的心。

5、房屋质量评估

这一条是最基础,也是贷款额度低的硬伤。因为房屋抵押贷款的实现前提就是房屋,影响房屋评估值的因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、年代和楼层等如果申请人的房屋市价不高或者房龄略大,那额度自然轻松往下降。所以说提高房屋的评估价值是关键。

以上所述就是关于如何提高房子抵押贷款额度所做出的详细介绍了,大家在看了以上的解答,应该完全明白了吧。如果还有什么疑问,或者还想了解其它贷款方面的相关资讯,请在线咨询,或者在下方给我们留言,我们的贷款顾问会在第一时间为大家详细分解。

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