对于手上有房且缺钱的人来说，如可以拿房子作为抵押物申请贷款暂缓资金的问题，但是很多人不知道怎么提高贷款额度。那么，如何提高房子抵押贷款的额度呢？如果有想申请这种贷款的朋友，可以看看下面文章的介绍。

如何提高房子抵押贷款的额度？

1、提高个人征信

个人征信在您申请房屋抵押贷款时也起了关键作用，很多盆友会说房屋抵押贷款说到底是抵押类贷款，不干信用贷款的事儿。如果您这么想，那贷款额度打折估计就是这个原因了。不信的话我们看中信银行的说法：“如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，降至5成，甚至更低。”

2、提供更多资产

既然申请贷款，那银行放款前肯定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入过低，银行就会担心申请人的还款能力，接下来就会降低贷款额度。不过如果申请人拥有其他资产做“后台”那大可放心了。比如农业银行的房产抵押贷款就有这样的说法，如果申请人能够提供类似于其他房产、车子、有价证券、等做资产证明的，就可以大大提高农业银行房产抵押贷款的额度。

3、提供公司做外援

如果个人还款能力不足无法保证的话，这时候就要祭出我们的杀手锏——外援。贷款请什么外援，当然是担保公司或者担保人了，如果自己经营一家公司更可以做担保或联保了。不过请担保公司做担保还是会考察个人情况的，而且担保过程中的费用需要自己承担。

4、选择高额度银行

银行那么多，自然每家银行的风控手段不一样，所以即使是相同借款人用同一套房屋申请抵押贷款，在不同的银行风控体系下贷款的额度也是不同的。如果申请人选择的是一家保守型银行，那么贷款的额度肯定高不了。比如在多家银行打出房屋估值7成这张牌时，平安银行勇敢打出7.5成这张王牌，看起来小小的0.5折成功俘获了申请人的心。

5、房屋质量评估

这一条是最基础，也是贷款额度低的硬伤。因为房屋抵押贷款的实现前提就是房屋，影响房屋评估值的因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、年代和楼层等如果申请人的房屋市价不高或者房龄略大，那额度自然轻松往下降。所以说提高房屋的评估价值是关键。

以上所述就是关于如何提高房子抵押贷款额度所做出的详细介绍了，大家在看了以上的解答，应该完全明白了吧。如果还有什么疑问，或者还想了解其它贷款方面的相关资讯，请在线咨询，或者在下方给我们留言，我们的贷款顾问会在第一时间为大家详细分解。