最近小编收到很多朋友关于房子二次抵押贷款需要什么手续的问题咨询,今天就来好好聊一聊。房子二次抵押贷款其实就是把已经用作抵押的房子再次抵押出去的贷款方式,而且要求也很简单,只要贷款人的征信良好,房子存在可贷空间就可以办理贷款。那么具体的房子二次抵押贷款需要需要什么手续?来看看吧。
房子二次抵押贷款需要什么手续:
1、选择贷款机构,最好是正规靠谱的机构,如银行;
2、提交贷款申请,并准备齐全贷款必备的资料,如身份证、抵押凭证等;
3、放款机构审核、评估;
4、审核通过,确定二次抵押贷款的额度、还款周期、利率;
5、签订贷款合同,办理抵押;
6、完成放款。
房子二次抵押注意事项:
一是贷款额度。房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下:(1)贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;(2)房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
二是二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。
三是尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中,如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的,则必须按照合同约定的去遵守。同时,必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款,否则,抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。
四是二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务,给登记部门带来行政诉讼。
一些在办理房子二次抵押贷款的重要事项已经都在文章中写出了,包括房子二次抵押贷款需要什么手续和一些注意事项,祝大家贷款顺利。款姐贷款中介大平台,18年良心机构,业内标杆品牌。合作银行与金融机构超过100家,独家渠道办理更快利息更低,省时省心的首选。
说起微信和QQ,基本上每个人都在用,大家都很熟悉,如今它们仅仅再是简单的聊天通讯工具,现在微信钱包和QQ钱包的功能可以说是非常的强大,既可以使用它来完成日常的线上支付,还可以提供各种各样的生活服务、投资理财等等。"
说起贷款,虽然现在有很多的贷款平台可以供选择,但是对于大多数人而言,银行贷款还是最安全、最可靠的,虽然说贷款门槛要高一些、审核贷款要严格一些,但是利息相对来说是最低的,特别是对资金需求比较大、使用时间长的朋友来说选择银行贷款是非常划算的。"
对于使用支付宝的朋友来说,对蚂蚁金服应该是非常了解的,蚂蚁花呗和蚂蚁借呗就是蚂蚁金服的两个代表性的金融产品,对于经常使用淘宝、天猫的朋友来说对蚂蚁花呗是非常熟悉的,使用花呗可以得到一定的消费额度,可以享受先消费后付款,非常的方便"
自从京东白条推出后,一直受到了京东消费者的青睐,京东白条的打白条功能可以提供先消费后付款的购物方式,如果及时足额偿还了还不会收取任何的利息,一旦商品的金额过大,还可以支持分期付款,对于手头经济暂时紧张,又迫切需要购物的顾客朋友来说是非常不错的选择。"
很多时候我们在需要资金周转的时候,特别是需要的资金额度比较大,时间要求比较急的情况下,就会通过民间借贷的方式来进行贷款"