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个人住房贷款条件-房贷利率上浮了20%,要不要提前还款?
来源:款姐
作者:
发布时间:2020-08-21 13:41:34
从目前的情况来看,20%的抵押贷款利率相当于5.88%(商业贷款),这还是比较高的。那么在这种情况下,你想提前还贷吗?下面的小系列是一个简单的分析,请见下文。

从目前的情况来看,20%的抵押贷款利率相当于5.88%(商业贷款),这还是比较高的。那么在这种情况下,你想提前还贷吗?下面的小系列是一个简单的分析,请见下文。

微贷圈 (48).jpg

抵押贷款利率上升了20%。你想提前还款吗?

是否提前还贷关系到个人的具体情况,关键在于你签按揭时是怎么同意的。如果按揭利率的提高会影响你未来的还款利息,那么你要看看你已经偿还了多久。

一般来说,如果按揭还款少于总按揭期的三分之一,而你又没有更好的理财方式,提前还贷是可以的。毕竟,在目前的市场形势下,很难找到预期年收入超过5.88%且风险较低的产品。

一些投资和财务管理可以实现6%以上的收益,如股票基金,但这是要承担很大的波动和损失风险,而用于偿还抵押贷款的资金不适合承担这种风险。

但是,如果你有一定的投资和财务管理能力,手里有一定数量的闲钱,你就不用急着提前还贷了。目前,银行理财收入约为4%-5%。如果你选择一只好的指数基金,并坚持投资五年以上,你可能会超过抵押贷款利息。未来有好的投资项目和机会,钱也可以用。

一般来说,当抵押贷款利率上升时,是否提前偿还抵押贷款是根据你的个人情况决定的。如果你的财务管理能力和财务管理意图特别好,你可以考虑不提前还款,用提前还款的钱进行资产配置。相反,如果你没有投资理财的意向,觉得贷款压力很大,你可以提前还贷。

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