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拿房子做抵押贷款需要什么条件
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-09-23 15:10:48
房子不仅仅是我们的固定住所,同时也是价值比较稳定的财产,所以当遇到资金困难的时候,很多人可以用名下的房子申请抵押贷款。

  房子不仅仅是我们的固定住所,同时也是价值比较稳定的财产,所以当遇到资金困难的时候,很多人可以用名下的房子申请抵押贷款。但是,拿房子做抵押贷款需要什么条件呢?下面可以跟随微贷圈一起来了解一下这方面的内容。

房子抵押贷款

拿房子做抵押贷款需要什么条件?

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;

8、有贷款人认可的有效担保。

房子抵押贷款的条件不只是以上这些,如果要向银行申请房子抵押贷款,建议大家尽量了解银行相关要求,做好准备,以便贷款能够顺利进行。

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