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房子不仅仅是我们的固定住所，同时也是价值比较稳定的财产，所以当遇到资金困难的时候，很多人可以用名下的房子申请抵押贷款。但是，拿房子做抵押贷款需要什么条件呢？下面可以跟随微贷圈一起来了解一下这方面的内容。
拿房子做抵押贷款需要什么条件？
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
3、具有良好的的信息记录和还款意愿；
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；
8、有贷款人认可的有效担保。
房子抵押贷款的条件不只是以上这些，如果要向银行申请房子抵押贷款，建议大家尽量了解银行相关要求，做好准备，以便贷款能够顺利进行。
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信用卡逾期信用贷款
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