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房子抵押贷款能贷多少钱-最长多少年
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-09-24 14:34:32
现在的生活中每个人都很关注贷款,而且使用最多的就是房子抵押贷款,所以现在的额度与期限就是很多人关注的重要点之一。

  现在的生活中每个人都很关注贷款,而且使用最多的就是房子抵押贷款,所以现在的额度与期限就是很多人关注的重要点之一。那么,房子抵押贷款能贷多少钱?最长多少年?微贷圈来给大家介绍一下。

房子抵押贷款

房子抵押贷款能贷多少钱?

一般情况下,贷款额度一般是房子市值的8成左右。同时,抵押的房子类型不同,所贷额度也会不同,具体有:

1、商品住宅的抵押率最高可达70%;

2、工业厂房的抵押率最高可达50%;

3、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

房子抵押贷款最长多少年?

据了解,房子抵押贷款的年限与房子本身有直接关系,主要分为以下两种:

1、以住房为抵押的,授信期限最长为30年,同时需满足以下条件:一是借款人年龄+授信期限≤60,符合银行下发的《关于优势行业单位优质个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限≤70;二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

2、以商业用房做抵押的,授信期限最长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

以上就是关于“房子抵押贷款能贷多少钱及最长多少年”的全部介绍了,虽然抵押贷款可以更快的拿到贷款,但在抵押之前一定要先了解清楚,要知道只有相关的硬性条件才能办理贷款。

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