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房产抵押贷款一般可以贷多少
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-09-25 13:48:11
用房产可以贷款多少的问题一直是大家十分关注的,各贷款机构对借款人的房产会综合评估而决定最终审批放款金额。

  用房产可以贷款多少的问题一直是大家十分关注的,各贷款机构对借款人的房产会综合评估而决定最终审批放款金额。那么,房产抵押贷款一般可以贷多少?请跟随微贷圈来详细了解一下。

房产抵押贷款

房产抵押贷款一般可以贷多少?

具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。一般情况下,商品住宅的抵押贷款额度可以达到房屋估值的70%,而商铺和写字楼的抵押额度是估值的60%,工业厂房的抵押额度是估值的50%。此外,房屋抵押贷款的额度还与以下因素有关:

1、个人资质

影响贷款额度因素的第一点就是借款人的个人资质了,如果借款人的资质较差,且还有逾期现象,那贷款机构会为了控制风险,批准的额度也会较低,这样的话,贷款额度自然不会太高。

2、贷款机构

一般情况下,不同贷款机构的控制风险的手段和贷款规定都不同,这也就是说,借款人通过不同贷款机构来办理个人房屋贷款所获得的贷款额度是不同的。所以,即便是同一个借款人、同一套房屋,在不同银行贷款,其额度也各不相同。

3、房屋评估

众所周知,房产抵押贷款的额度一般情况是由评估房产来决定的,最高额度可达房产评估值的7成左右。

以上就是微贷圈总结的房产抵押贷款可以贷多少的一些问题,希望对您有所帮助。最后需要提醒大家:每个人的资质情况不一样,能否成功办理贷款无法一概而论,具体要以经办行的审核结果为准。

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