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银行房产抵押贷款需要什么条件
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-08 16:23:35
房产抵押贷款,是指借款人将具备上市流通、交易条件的商品住房抵押给银行,并承诺在后期近期偿还本息的一种贷款方式。

  房产抵押贷款,是指借款人将具备上市流通、交易条件的商品住房抵押给银行,并承诺在后期近期偿还本息的一种贷款方式。其优点就是在房产抵押期间,并不影响房屋的正常使用,借款人可以自行安排住或者租。那么,银行房产抵押贷款需要什么条件?接下来请看微贷圈给大家做出的详细介绍。

房产抵押贷款

银行房产抵押贷款需要什么条件?

一、对借款人的条件

1、具有完全民事行为能力的合法公民,且年龄应满20周岁,最高不超过65周岁;

2、征信良好,两年内连3累6-连4累12,半年内查询次数不超过6-10,部分银行要求借款人的信用等级为A以上,不同银行不同要求;

3、借款人的资产负债率不超过60%,部分银行要求50%以下;

4、能提供银行认可的有价值的担保,且贷款用途明确,提供购销合同;

5、年龄与贷款年限之和不超过70岁;

二、对抵押物的条件

1、房产性质是住宅别墅公寓等,面积35-40平米以上,房龄25年-30年-35年以内,地段在市区与近郊,不同银行不同要求;

2、所抵押房产的产权清晰,且处于非抵押状态;

3、抵押的房子未列入城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

三、其它条件

1、 企业:新企业,满半年,满一年三个标准。对企业行业限制;

2、额度:500万-1000万-2000万;

3、婚姻:离婚的离婚协议书或离婚判决书;

以上就是帮大家整理的银行房产抵押贷款需要的条件,希望能帮助到需要资金周转的客户。最后温馨提醒:需要资金的朋友们,在申请抵押贷款的时候,一定要提前做好规划,后期按时偿还贷款。

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