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银行房子抵押贷款最多可以贷多少年
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-09 10:24:27
很多人在资金周转不开的时候,都会用自己名下的房子作为抵押物向银行申请贷款,这样不仅贷款利率低,额度也比较高,主要是期限长。

  很多人在资金周转不开的时候,都会用自己名下的房子作为抵押物向银行申请贷款,这样不仅贷款利率低,额度也比较高,主要是期限长。那么,银行房子抵押贷款最多可以贷多少年呢?接下来就让微贷圈带大家详细了解一下。

房子抵押贷款

银行房子抵押贷款最多可以贷多少年?

正常情况下,如果是新房抵押,最长贷款期限不超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年;如果是用于消费,最多能贷10年。此外,同时要满足这些条件:

一、借款人年龄加上授更小于或是等于60周岁,借款人年龄加上授信期限小于或者是等于75周岁。

二、房屋已经有使用年限加上授信期限小干等于40,然后借款人在结合抵押物的变现能力、借款人的偿还贷款能力综合评定房屋的授信明限。

在计算贷款期限的时候,借款人应根据自己的还款能力来确定,以免后期造成巨大的还款压力。

下面是银行规定的房子抵押贷款条件:

1、有合法的身份;

2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

3、有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

6、能够提供贷款银行认可的有效担保;

7、贷款银行规定的其他条件。

关于房子抵押贷款可以贷多少年的相关内容就给大家介绍到这里了,总的来说,无论办理什么贷款都需要借款人在满足相应条件的情况下才能申请。另外,需要提醒大家的是,找一家正规又靠谱的中介公司协助办理,不仅能加大贷款成功率,还能加快银行的放款速度。

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