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房屋抵押银行贷款能贷多少钱
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-10 14:22:18
当需要额度较大、期限较长的周转资金时,房屋抵押贷款往往是最佳首选,作为抵押贷款中最受欢迎的方式,房屋抵押贷款有额度高、期限长、门槛低等优势。

  当需要额度较大、期限较长的周转资金时,房屋抵押贷款往往是最佳首选,作为抵押贷款中最受欢迎的方式,房屋抵押贷款有额度高、期限长、门槛低等优势。那么,房屋抵押银行贷款能贷多少钱?想要了解这个问题的朋友,请跟随微贷圈一起来看看。

房屋抵押贷款

房屋抵押银行贷款能贷多少钱?

通常情况下,最高为抵押住房价值的70%。但是,由于房屋抵押贷款涉及到置业者、银行及开发商三方的利益,为降低贷款的风险,最大限度的保障彼此的权益,所以银行在房屋抵押贷款额度上有以下规定:

1、商品住宅的抵押额度最高可达抵押物价值的70% ;

2、写字楼和商铺的抵押额度最高可达抵押物价值的 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达抵押物价值的50% ;

同时,房屋抵押贷款额度也与以下因素有关:

1、个人资质

也就是借款人还款能力及征信情况等综合情况。如果银行认为借款人资质较差,房屋抵押贷款实际额度会低于上述额度。

2、贷款用途

贷款额度不能超出贷款用途所需资金,或者只能贷款用途所需资金的几成。

3、房屋评估

大部分情况下,房屋抵押贷款额度不会超过房产评估价的7成。部分银行产品除外,有的银行针对企业主最高可贷款房产价值的1.2倍。最常见的情况就是,贷款额度不能超出房屋价值。

关于房屋抵押银行贷款能贷多少钱,就是以上所述的这些相关内容了,如果有更多关于房屋抵押贷款的疑问,请继续关注我们,我们有专业的贷款顾问在线为大家全面解答。

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