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西安房产抵押贷款流程-有什么条件
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-14 15:54:40
现在大多数人会申请贷款来缓解手上的资金压力,提到抵押贷款大家最先想的是房产抵押,可以省去很多麻烦,也能更快拿到贷款。

  现在大多数人会申请贷款来缓解手上的资金压力,提到抵押贷款大家最先想的是房产抵押,可以省去很多麻烦,也能更快拿到贷款。不过,最近住在西安的一些朋友,想要申请房产抵押贷款,不知道流程及限制条件,今天就来给大家详细讲一讲西安房产抵押贷款流程及条件的相关信息。

房产抵押贷款流程

西安房产抵押贷款流程是什么?

1、提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

西安房产抵押贷款有什么条件?

1、具有完全民事行为能力的自然人,而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁;

2、有本市常住户口,有固定住所,有正当的工作和稳定的收入,具备还款的能力;

3、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的要求,可进入房产交易市场,并且没有做过任何抵押;

4、抵押的房产房龄在贷款期限中不能超过40年;

5、所抵押的房屋不在拆迁范围内,且有房产证和土地证;

6、抵押的房屋可以是借款本人的房产,也可以是他人的房产,如果是他人的,必须要有他人同意房产抵押的书面承诺,并签字;

7、如果抵押房屋有其他共有人的话,必须有共有人同意,并愿意承担法律责任;

以上就是给大家整理的关于西安房产抵押贷款的详细内容,希望大家通过阅读后可以更加清楚。如果你还有其它的问题,欢迎在线咨询我们,我们会有专业的贷款顾问为您提供帮助。

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