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房子抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房子出售，以抵消欠款。关于房子抵押贷款额度及申请条件，始终是大家最在意的问题，接下来请看微贷圈的介绍。
用房子抵押贷款能贷多少？
一般来说，抵押的房子不同，额度也有不同。通常情况下，商品住宅的抵押可以达70%；商铺和写字楼的抵押可以达60%；工业厂房的抵押可以达50%。
房子抵押贷款申请条件
1、房子抵押贷款要求房子的年限在20年之内；
2、房子的面积要大于50平米；
3、房子要有较强的变现能力。
4、房子抵押贷款额度是房子评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
8、贷款机构规定的其他条件。
一般来说，不到万不得已的情况下最好不要进行房子抵押贷款，要知道这样做，你的产权证可是银行拿着，若你不能按时还清本息，那银行很可能将你的房屋进行出售，以抵消欠款。
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