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二手房抵押贷款的条件-流程是怎样的
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-17 11:41:03
很多人购买二手房的时候,并不会注意到房子的类型,在后期需要将房子抵押的时候,才发现自己的房子并不符合银行贷款条件而被拒。

  很多人购买二手房的时候,并不会注意到房子的类型,在后期需要将房子抵押的时候,才发现自己的房子并不符合银行贷款条件而被拒。那么,二手房抵押贷款的条件及流程是怎样的呢?接下来就由微贷圈为你答疑解惑。

二手房抵押贷款的条件

贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人,一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外,在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。

借款人申请贷款时必须具备以下条件:

(1)有合法、有效的居留身份;

(2)有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;

(3)所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

(4)有购买住房的合同或协议;

(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

(6)提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。

二手房抵押贷款流程是怎样的?

第一步,准备贷款资料。包括借款人身份证明、户口簿、婚姻关系证明、经济收入、银行流水、房产证、贷款用途证明等。

第二步,提出贷款申请。将准备齐全的贷款资料和贷款申请书一桶提交于贷款机构审核。需要注意的是,贷款申请书上的信息内容一定是真实有效的,否则一旦被贷款机构查出虚假信息,就不能够申请贷款。

第三步,贷款机构审核贷款申请书和贷款资料,一般需要15个工作日左右,审核通过就可以签订贷款合同,审核不通过则做退件处理。

第四步,签订贷款合同。在合同签订前,借款人一定要阅读过一遍合同中的内容,确定贷款利率、额度和期限是多少以及逾期费用和违约金的收费标准是什么。

第五步,办理抵押登记手续,并将相关凭证交由银行。

第六步,贷款机构放款。

第七步,借款人还款。借款人在使用贷款期限除了要按时还款维护自己的良好信用记录外,等到贷款全部还清后还需要到相关部分办理解除抵押登记。

以上就是为大家整理的二手房抵押贷款条件及流程的相关介绍了,相信大家在仔细阅读后对这方面有一个清晰的了解,希望在后期办理贷款的时候能提供一些帮助。

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