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用房子抵押贷款能贷多少?利息多少
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-17 17:16:42
说起抵押贷款,很多人都愿意选择用房子,也就是把自己的房子抵押给银行,从而获得贷款来解决资金紧张的问题。

  说起抵押贷款,很多人都愿意选择用房子,也就是把自己的房子抵押给银行,从而获得贷款来解决资金紧张的问题。但是抵押贷款也有一定的额度限制,会产生一定的利息,那接下来看看微贷圈是怎么给大家讲的吧。

房子抵押贷款

用房子抵押贷款能贷多少?

一般情况下,商品住宅的抵押贷款额度可以达到房屋估值的70%,而商铺和写字楼的抵押额度是估值的60%,工业厂房的抵押额度是估值的50%。此外,房屋抵押贷款的额度还与以下因素有关:

1、个人资质

影响贷款额度因素的第一点就是借款人的个人资质了,如果借款人的资质较差,且还有逾期现象,那贷款机构会为了控制风险,批准的额度也会较低,这样的话,贷款额度自然不会太高。

2、贷款机构

一般情况下,不同贷款机构的控制风险的手段和贷款规定都不同,这也就是说,借款人通过不同贷款机构来办理个人房屋贷款所获得的贷款额度是不同的。所以,即便是同一个借款人、同一套房屋,在不同银行贷款,其额度也各不相同。

3、房屋评估

众所周知,房产抵押贷款的额度一般情况是由评估房产来决定的,最高额度可达房产评估值的7成左右。

房子抵押贷款利息多少?

据我们从各银行的了解,房子抵押贷款利率会根据央行基准利率进行上下浮动,具体如下:

1、一年以内(含一年)利率为4.35%;

2、一至五年(含五年)利率为4.75%;

3、五年以上利率为4.90%。

以上就是关于房子抵押贷款能贷多少和利息多少的简单回答了,希望我们的解答能帮到各位急用钱的客户,如果有更多问题想要咨询,可以直接在线联系我们。

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