银行的抵押贷款是一种常见的贷款方式,在资金周转不开的时候可以办理抵押贷款来解决问题,能尽快帮助大家缓解压力。那么,银行抵押贷款流程及条件是什么?下面微贷圈来给大家介绍一下吧。
银行抵押贷款流程
(1)房产抵押贷款
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
(2)汽车抵押贷款
1、贷款机构收到申请人提供的资料;
2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值;
3、贷款机构初步预定贷款额度;
4、办理委托公证和借款公证;
5、贷款机构收押申请人相关证件;
6、办理抵押登记手续;
7、放款。
银行抵押贷款条件
(1)房产抵押贷款
1、借款人首先必须满18周岁,即要具有完全独立的民事行为能力的自然人,可以独立负相关责任。
2、申请人需在中国境内,有固定的住所,户口有效证明,信用良好,无违法行为和不良备案表现,有稳定的职业和收入,有偿还能力。
3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。
5、金融机构规定的其他条件。
(2)汽车抵押贷款
1、贷款申请人年龄为18-65周岁的中国公民;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;
3、借款人征信良好,无不良信用记录;
4、有合法有效的抵押车证明材料(车辆登记证等);
5、贷款银行规定的其他条件。
关于“银行抵押贷款流程及条件”的全部内容就是以上所述的这些了,如果还有不清楚的地方或者还想了解抵押贷款其它方面的信息,请到相关银行网点进行咨询,或者在线与我们联系。
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