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按揭的房子可以办抵押贷款吗
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-18 13:57:11
房产抵押成了很多人融资的重要途径和手段,不过针对按揭的房子,很多人有疑问:按揭的房子可以办抵押贷款吗?关于这个问题,我们为大家整理了一些内容,有资金需求的朋友一起

  房产抵押成了很多人融资的重要途径和手段,不过针对按揭的房子,很多人有疑问:按揭的房子可以办抵押贷款吗?关于这个问题,我们为大家整理了一些内容,有资金需求的朋友一起跟随微贷圈来看看吧。

按揭的房子可以办抵押贷款吗?

可以。根据当前情况,正在按揭中的房子是可以向银行申请二次抵押的,但需要满足以下贷款条件:

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

另外,还要注意以下几点:

1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;

2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理,不过有些银行明确不受理该项业务;

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;

4、通常,二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

温馨提醒:现在很少有银行提供这种方式,因为房子的抵押权在原银行,二次抵押的话存在一些风险,大家要提前咨询一下。当然,如果名下的房子还在按揭中,又急需资金,可以找一家正规担保公司垫资,先将贷款还清解除抵押,再拿房子作为抵押办理贷款,获得资金后将担保公司的钱还清,剩余资金自己使用。

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