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银行办理房产抵押贷款流程
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-23 10:09:20
房产进行抵押贷款是比较常见的一种贷款方式,但为了能顺利办理贷款,借款人最好还是提前了解一下办理流程,这样可以有效节省自己的时间。那么,银行办理房产抵押贷款流程是什

  房产进行抵押贷款是比较常见的一种贷款方式,但为了能顺利办理贷款,借款人最好还是提前了解一下办理流程,这样可以有效节省自己的时间。那么,银行办理房产抵押贷款流程是什么?下面微贷圈将为您详细介绍。

银行办理房产抵押贷款流程是什么?

1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

温馨提示:申请贷款一定要找正规合法的银行或金融机构,如果无法通过正常途径获得贷款,在选择这些渠道的时候,应严密思考、谨慎行事,避免不必要的麻烦。

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