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最近，有北京的朋友问到关于房产抵押贷款的问题，比如办理流程就是大多数借款人想要关注的地方。那么，北京房产抵押贷款怎么办理？下面请看微贷圈给大家做出的全面介绍。
北京房产抵押贷款怎么办理？
第一步、贷款申请
填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等；
第二步、准备申请资料
借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
第三步、看房评估
由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估；
第四步、报批贷款
将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。
第五步、办理抵押登记手续
贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
第六步、开户和放款
银行放款至借款人指定账户，同时借款人开立还款账户。
房产抵押贷款准备哪些材料？
1、基本的身份证明、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明，注意需要二代身份证，好将户口本带上；
2、个人工作证明、收入证明(银行流水)，好是能提供连续6个月以上的银行流水，工作证明需要加盖单位的公章；
3、房屋的权证明，包括房产证、土地使用证，这两者是基本的材料，好也带上购房协议；
4、如果房产是共有房产，需要提供房屋人及共有权人同意抵押的公证书，同时，好一起带上贷款用途证明，如装修的话，要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等。
以上就是关于北京房产抵押贷款怎么办理的全部介绍，总之，贷款申请需要大家有针对性的了解银行贷款规定，再结合自己的具体情况才能选择好的银行。
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