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房屋抵押贷款最长可以贷多少年
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-28 13:51:08
当需要额度大、期限长的资金周转时,房屋抵押贷款往往是最佳首选,然而贷款期限是大家非常关心的问题,那房屋抵押贷款最长可以贷多少年?关于这个问题,我们给大家做了以下介

  当需要额度大、期限长的资金周转时,房屋抵押贷款往往是最佳首选,然而贷款期限是大家非常关心的问题,那房屋抵押贷款最长可以贷多少年?关于这个问题,我们给大家做了以下介绍,想要了解的请跟随我们来看看吧。

房屋抵押贷款最长可以贷多少年?

如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。

另外,贷款期限还可以看看以下影响因素:

1、借款人年龄

借款人的实际年龄加贷款年限相加不得超过60;如果有共同借款人,可以按照年龄较小者的年龄计算,房龄和贷款年限相加不得高于40。

2、房屋性质

不同性质的房产具有不同的贷款年限,而这里说的房产性质包括普通住宅、商业楼、厂房等。如普通住宅最长贷款年限为30年;商业用房和商住两用房,贷款年限最长为10年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。一般而言是普通住宅的贷款年限相对较高。

3、还款能力

在申请贷款时,银行会让贷款人提供收入证明、银行流水,收入证明能直接反应借款人的还款能力,银行通常根据这些这些情况来决定是否放贷,通常情况,银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

对于那些收入较高,有一定消费能力的人群,银行会建议较短的贷款年限,而对于那些收入较低,还款能力较弱的人群,银行会建议贷款年限长一点。

看完上述的介绍,我们可以了解到房屋抵押贷款可以贷多少年,办理的时候大家要选择合适的贷款年限,从而降低我们的还款压力,希望以上的介绍可以给大家提供一些帮助。

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