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个人房屋如何抵押贷款
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-10-31 11:26:12
随着经济的快速发展,物价上升也越来越快,我们的生活水平也越来越高,因此需要用钱的地方也越来越多。无论是企业还是个人,都会出现资金紧张的情况,所以大部分人会选择去银

  随着经济的快速发展,物价上升也越来越快,我们的生活水平也越来越高,因此需要用钱的地方也越来越多。无论是企业还是个人,都会出现资金紧张的情况,所以大部分人会选择去银行申请房屋抵押贷款。那么,个人房屋如何抵押贷款呢?看看以下文章的介绍后,相信大家能明白很多。

个人房屋如何抵押贷款?

先满足以下条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

7、在银行开立个人结算账户;

8、银行规定的其他条件。

再按照流程办理:

1、提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款申请,提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。

2、准备贷款资料:提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、看房评估:提交准备好的材料后,银行根据所提交的材料,要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告,或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

综上所述就是关于房屋抵押贷款的全部内容,建议大家提前准备好贷款相关资料,按贷款流程进行办理。需要注意的是,不同银行对借款人的条件、贷款资料以及办理流程会有些出入,具体还是要以当地银行的政策为主,所以大家在申请贷款之前,有必要到相关银行咨询清楚,以免弄巧成拙,耽误贷款时间。

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