房屋抵押贷款的额度较高，所以产生的利息也不能小觑，很多人喜欢精打细算，所以在申请房屋抵押贷款前先预估好额度及利息，然后选择利息较低的银行或贷款机构。但是房屋抵押贷款额度不一致，那房屋抵押贷款额度能贷多少？利息多少呢？接下来我们为大家解答一下吧！

房屋抵押贷款能贷多少？

1、商品住宅的抵押率最高可达70%；

2、工业厂房的抵押率最高可达50%；

3、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

另外，房屋抵押贷款额度还受以下因素影响：

1、借款人的收入状况

借款人收入状况越好，所能获得的贷款额度越高；

2、借款人的财产状况

另外的财产状况越好，证明借款人的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高；

3、房屋的评估价值

房屋的评估价值对房屋的贷款额度，起着决定性作用。房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高；

4、借款人信用状况

借款人信用状况不好的话，贷款将会受到影响，严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好，将有利于申请到更高的贷款额度。

房屋抵押贷款利息多少？

首先，大家要清楚的是，目前各银行贷款利率会根据借款人的资质及征信来决定，并没有统一的固定标准，建议大家提前向银行打听清楚再申请贷款。

现在房屋抵押贷款利率基本与央行规定的基准利率上进行上下调动，具体如下：

1、短期贷款

6个月以内(含6个月)，贷款利率为4.35%；6个月至一年(含1年)，贷款利率为4.35%。

2、长期贷款

1至3年(含3年)，贷款利率为4.75%；3至年(含5年)，贷款利率为4.75%；5年以上，贷款利率为4.90%。

温馨提醒：在计算贷款利息的时候，一定要把等额本息和等额本金两种方式考虑进去，选择不同的方式都会对贷款利息有影响，只有这样，大家才能在选择贷款方式的时候谨慎一些，根据实际情况而定。