微贷圈-全国贷款公司欢迎您!
联系我们
|
手机客户端
全国免费咨询热线: 8:00-21:00
028-66661158

扫码进入移动端

全国免费咨询热线:8:00-21:00
028-66661158
银行住房抵押贷款额度的计算公式
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-11 17:03:47
生活中难免会遇到资金紧张的难题,因为信用贷款的额度较小,无法满足大额资金需求的我们,所以一般会选择抵押贷款,而住房抵押贷款是现在比较青睐的一种方式。

  生活中难免会遇到资金紧张的难题,因为信用贷款的额度较小,无法满足大额资金需求的我们,所以一般会选择抵押贷款,而住房抵押贷款是现在比较青睐的一种方式。那大家是否清楚银行个人住房抵押贷款额度的计算公式呢?对这方面有疑问的小伙伴,请跟随我们一起来瞧瞧吧。

银行个人住房抵押贷款额度的计算公式

通常情况下,个人住房抵押贷款最高可以达到房子实际价值的70%,具体额度与很多因素有关。

具体计算公式为:贷款额度=房产评估价值×贷款成数。

而关于住房抵押贷款的额度来说,主要由以下因素而决定:

1、借款人资质

一般来讲抵押贷款对贷款人资质要求不是特别严格,因为有抵押物的存在,即使发生还款违约,银行有权对抵押物进行处置,弥补损失。好的贷款资质对提高贷款额度有一定的帮助,资质好银行也更愿意放款。借款人资质主要可以分为以下三个方面:

①信用状况:借款人信用状况不好的话,贷款将会受到影响,严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好,将有利于申请到更高的贷款额度。

②收入状况:借款人收入状况越好,所能获得的贷款额度越高。

③财产状况:另外的财产状况越好,证明借款人的还款能力越强,那么所能获得的额度,将有可能会越高。

2、房子的估值

房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大,房屋评估价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。但这里需要强调的是,房屋估值往往不等于房屋市值,为了抵御房地产市场价格的波动,其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间,但总的来说,价格悬殊不大。

3、借款人年龄

年龄与贷款也是息息相关的,通常来说,银行对申请人的年龄都会有所要求,如果申请人的年龄过大,贷款的年限自然就会减少,一旦超过65岁,银行就不会对其发放贷款。

希望以上的介绍可以给大家带来帮助,同时,如果对住房抵押贷款有疑问的话,请在线与我们联系。

[独家稿件及免责声明]凡注明“ 款姐原创"之作品转载或内容合作请点击联系: 御顺款姐,违规转载法律必究文章中所载的信 息材料及结论只提供用户作参考,不构成投资建议。转载文章仅代表作者个人观点,若涉嫌侵权请联系款姐删除。
您也可以通过款姐手机版访问: 公积金还款的还款方式有那些?
猜你喜欢
  • 生活中,总会有资金周转不开的时候,比如买房,这就是一件需要在资金上有高额度的资助,现在不是每个人都能全款给清房款,因此申请贷款买房的人也越来越多。那么,在中国银行

    信用卡逾期
    信用贷款
    12760人看过 发布时间: 2019-12-31 15:48:13
  • 现在很多家庭都有汽车,有时候可能会遇到一些情况急需资金的支持,这时就可以考虑向银行申请汽车抵押贷款了。那么,哪家银行能办汽车抵押贷款呢?下面我们一起了解下。 哪家银

    信用卡逾期
    信用贷款
    1640人看过 发布时间: 2019-12-31 14:40:02
  • 现在很多朋友对于贷款不太了解,建议大家在办理贷款之前可以简单的了解一下申请流程,再咨询一下银行什么时候能拿到贷款。今天微贷圈针对按揭贷款的放款时间给大家讲讲清楚。

    信用卡逾期
    信用贷款
    3310人看过 发布时间: 2019-12-31 14:31:10
  • 随着生活水平的提高逐渐进入了我们的生活,在没有钱的时候大多数人会找小额贷款公司,并且在贷款的过程中因为简单而下款快,因此受到太多人的欢迎。正因如此,才助长了很多小

    信用卡逾期
    信用贷款
    6411人看过 发布时间: 2019-12-31 14:14:25
  • 随着现在社会的不断发展,很多人在买房的时候会采用贷款的方式,而公积金贷款因利率低受到更多人的欢迎。对于公积金而言,很多人想知道还款利率怎么计算?关于这个疑问,接下

    信用卡逾期
    信用贷款
    19179人看过 发布时间: 2019-12-31 13:58:00
快速匹配贷款
智能匹配到更适合你的贷款产品
万元
免费体验
热门贷款产品
热门贷款产品
贷款机构
Copyright© 2020 micro-credit .com. cn AlII Rights Reserved.款姐版权所有 客服电话: 028-66661158 (周一至周五8:00-21:00) 成都贷款