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房产抵押最多可以贷款多少年
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-18 16:07:34
用自己名下的房产作为抵押物向银行贷款,不仅贷款利率低,额度也比较高,重要的是期限还比较长,因此受到很多朋友的欢迎。那么,房产抵押最多可以贷款多少年呢?接下来的文章

  用自己名下的房产作为抵押物向银行贷款,不仅贷款利率低,额度也比较高,重要的是期限还比较长,因此受到很多朋友的欢迎。那么,房产抵押最多可以贷款多少年呢?接下来的文章就由微贷圈向大家详细说明。

房产抵押最多可以贷款多少年?

如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。但是申请的贷款用途不同,年限也会有变化,具体如下:

1、如果是抵押房产用于企业经营:

额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

年限:一般为5年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费:

利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;

年限:一般为10年以内。

如果是抵押房产用于购买商用房。

房产抵押贷款注意事项:

1、房屋必须已结清贷款

一些借款人想要办理房屋抵押贷款,但是他们的房屋贷款还没结清,而这样的房屋已经在银行办理了抵押的,不能再办理。

2、银行对房屋有明确的要求

银行对借款人用于抵押的房屋有明确的要求,一般来说,面积必须在50平米以上,房龄在20年以下。但是不同的银行,具体规定不同。

3、贷款的用途要合法、合理

房屋抵押贷款,不能用于高风险的投资行为,可以用来买车、旅游等消费。需要注意的是,无论是何种用途,借款人都不能擅自改变,比如你在申请贷款时说要用来买车,拿到钱后拿去做生意了,银行一旦发现这种行为,将有权利将贷款收回。

看完以上所述的详细介绍,大家是否仍有疑问?如果有,可以随时在线与我们的顾问联系,或者到银行网点咨询工作人员,了解清楚以后再申请贷款。

 

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