办理房产抵押贷款是有规定条件和流程的，不同银行办理也有不同的区别，今天我们着重介绍建设银行，本文将给大家详细解析建设银行房产抵押贷款的条件，想要了解这方面的知识，跟着我们一起看看吧。

建设银行房产抵押贷款要什么条件？

1、有合法的身份（即拥有正规合法的身份证、户口本等身份证明材料）；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；

3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上（此条其实是对经济能力的补充）；

4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据；

5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

6、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

7、房屋抵押贷款房产的产权明晰，可进入市场流通（有十种房子不能办理房产抵押贷款）；

8、能提供建行认可的有效担保（建行房产抵押贷款条件中要求担保人，但其它银行很多都不需要）。

建设银行房屋抵押贷款办理流程

①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料；

②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同；

③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金；

④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；

⑤贷款结清后，营业网点将抵(质)押权利证书退还给客户。

以上就是我们为大家整理的相关内容，通过上述内容我们对建设银行房产抵押贷款条件及流程有了更进一步的了解。如果您的情况比较复杂，也可以在线咨询我们，或者到建设银行咨询专业的工作人员也行。