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房产抵押贷款哪家银行好办理
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-21 10:06:59
在办理房产抵押贷款的朋友,选择银行是令他们比较头疼的事情,毕竟要考虑安全、利率、额度、放款等事项。那么,房产抵押贷款哪家银行好办理?接下来就由微贷圈给大家介绍介绍

  在办理房产抵押贷款的朋友,选择银行是令他们比较头疼的事情,毕竟要考虑安全、利率、额度、放款等事项。那么,房产抵押贷款哪家银行好办理?接下来就由微贷圈给大家介绍介绍。

房产抵押贷款哪家银行好办理?

要知道,不同银行办理的速度各有不同,想选择容易过的银行,还得以自身需求来决定,具体可以对比以下几方面:

1、比较申请条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

3、比较审批速度

房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。

5、比较贷款费用

除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目,银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。

温馨提示:银行出于资金的风险考虑,会对每一笔借款人进行风控管理,也就意味着相同银行对不同资质的借款人会开出不同的贷款条件。因此,哪个银行好办理的话题对一个普通借款人来讲,其实并没有意义,而是选择适合自己的才最好。

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