在办理房产抵押贷款的朋友，选择银行是令他们比较头疼的事情，毕竟要考虑安全、利率、额度、放款等事项。那么，房产抵押贷款哪家银行好办理？接下来就由微贷圈给大家介绍介绍。

房产抵押贷款哪家银行好办理？

要知道，不同银行办理的速度各有不同，想选择容易过的银行，还得以自身需求来决定，具体可以对比以下几方面：

1、比较申请条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。

3、比较审批速度

房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

5、比较贷款费用

除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。

温馨提示：银行出于资金的风险考虑，会对每一笔借款人进行风控管理，也就意味着相同银行对不同资质的借款人会开出不同的贷款条件。因此，哪个银行好办理的话题对一个普通借款人来讲，其实并没有意义，而是选择适合自己的才最好。