对于没有贷款经验的朋友来说，申请房子抵押贷款还是很迷茫的，首先大家要知道的是，想申请银行的房子抵押贷款，需要满足一定的贷款条件。那么，银行的房子抵押贷款条件是什么？接下来我们就一起来看看下面这篇文章是如何为大家介绍的。

银行的房子抵押贷款条件是什么？

1、借款人要求

①个体户、企业法人、股东(营业执照1年以上，持股≧10%，持股一年以上)；

②25-65周岁，年龄+贷款期限<70；

③夫妻双方征信评分≧740分

2、征信要求

①当前无逾期；

②借款人夫妻双方近2个月不能有4次(含)以上“贷款审批”或“信用卡审批/查询记录”；

③借款人夫妻双方不涉及法院诉讼与执行中案件。

3、房屋要求

①仅限于住宅，以房产证登记/设计用途为准；公寓单独沟通；

②申请人及直系亲属(配偶、成年子女、父母)名下的房产均可，需证明仔细亲属关系，不接受其他人共有；

③房龄/建成年限≦25年；

④经济适用房变更商品房可受理；

⑤集体用地、房改房、宅基地放不受理；

⑥评估：总行指定的线上评估总价值，与分行准入线下房地产评估公司评估总价值，两者去最低值。

以上就是银行的房子抵押贷款需要满足的条件，建议大家提前对比一下自己是否满足这些条件，如果满足的话就可以到银行申请贷款，如果不满足的话请咨询相关银行的工作人员。