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房产抵押贷款如果还不了怎么办
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-11-27 16:17:27
如今,生活中的大多数人都有急需用钱的时候,并且所需金额较大,这时候最受欢迎的产品要数房产抵押贷款。那么,您是否担心贷款额度过高,后期偿还不了,如果还不了怎么办呢?

  如今,生活中的大多数人都有急需用钱的时候,并且所需金额较大,这时候最受欢迎的产品要数房产抵押贷款。那么,您是否担心贷款额度过高,后期偿还不了,如果还不了怎么办呢?为此,微贷圈针对这个问题给大家整理了以下内容,一起来看看吧。

房产抵押贷款如果还不了怎么办?

1、如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款;

2、如果额度较大,可以让担保公司帮你垫资还清尾款,解除房屋抵押,再向银行申请一笔新的贷款,得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。

3、延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。

4、申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。

5、在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。

6、拍卖房产 银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给你。

7、转让、出售房屋 征得银行同意,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。

以上所述的这些解决办法都可以帮助大家,有这方面疑问的,可以看看上面这些内容,或者去银行咨询工作人员。

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