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银行房产抵押贷款需要什么材料
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-04 13:55:20
对于有过了解或者办过贷款的人来说,有些人最后会被拒贷,最大的原因就是提交的材料不足,因此贷款前必须准备齐全。但是对于刚刚进入贷款行业的小白来说,就是非常麻烦的事了

  对于有过了解或者办过贷款的人来说,有些人最后会被拒贷,最大的原因就是提交的材料不足,因此贷款前必须准备齐全。但是对于刚刚进入贷款行业的小白来说,就是非常麻烦的事了,那么银行房产抵押贷款需要什么材料?下面就和我们一起了解下吧!

银行房产抵押贷款需要什么材料?

其实,贷款用途不同,需要准备的贷款材料也不一样。房产抵押贷款用途主要有个人消费和企业经营两种:

1、个人消费性贷款

(1)借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地民政部门开具单身证明);

(2)借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3)房产证原件(如房产有共有人,需提供共有人基本身份证明);

(4)相关贷款用途的具体证明;

(5)最近半年的银行流水账单;

(6)银行要求的其他资料。

2、企业经营性贷款

(1)企业法人个人有效证件

虽然是企业贷款,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2)企业基本有效证件

企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请贷款,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3)企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外,银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。

温馨提示:如果不想在办理贷款的时候走弯路,那就提前准备好贷款材料吧。如果还有不明白的地方,或者还想了解其它类型的贷款,请在线咨询我们。

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