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把房子抵押给银行贷款有什么风险
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-04 17:37:09
现在很多人都喜欢把自己手里的闲钱用于投资,即便需要资金的支持,也可以把房子抵押给银行换到活动资金。但是房产抵押贷款也存在一定的风险,那么把房子抵押给银行贷款有什么

  现在很多人都喜欢把自己手里的闲钱用于投资,即便需要资金的支持,也可以把房子抵押给银行换到活动资金。但是房产抵押贷款也存在一定的风险,那么把房子抵押给银行贷款有什么风险呢?下面由微贷圈给大家讲一讲。

把房子抵押给银行贷款有什么风险?

1、违约风险

关于违约风险主要包括了被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策。

2、流动性风险

房产抵押贷款存在着流动性风险,流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面,一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款,银行吸纳的储蓄存款属于短期存款,一般只有三五年,而住房抵押贷款却属于长期贷款。

3、经济周期风险

干预经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

4、利率风险

贷款必定会产生一定的利率,利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险,它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的,利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨,住房抵押贷款的利率也随着上调,就可能增加借款人的偿贷压力,借款额度越高,借款期限越长,其影响程度也就越大,从而增加了违约风险。

以上就是关于房子抵押贷款有什么风险的相关内容,如需还有什么问题可以关注我们,后续还有更多解答关于房抵贷的问题。

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