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房子抵押给银行可以贷款多少年
来源:款姐
作者:
发布时间:2019-12-11 16:34:04
当需要额度较大、期限较长的资金周转时,房子抵押贷款是最佳首选,作为抵押贷款中最受欢迎的方式,房子抵押贷款有着额度高、期限长等优势。那大家是否清楚房子抵押给银行可以

  当需要额度较大、期限较长的资金周转时,房子抵押贷款是最佳首选,作为抵押贷款中最受欢迎的方式,房子抵押贷款有着额度高、期限长等优势。那大家是否清楚房子抵押给银行可以贷款多少年呢?针对这个问题,接下来我们看看微贷圈是怎么给大家讲的吧。

房子抵押给银行可以贷款多少年?

对于抵押贷款年限,通常情况下,最长可以贷到30年。具体主要决定于借款人资质和选择银行的政策,因为资质不同、政策不同,相对年限也会有所差别,所以想要较长的贷款期限,借款人最好有良好的个人资质。

影响房子抵押贷款的因素有:

1、借款人年龄

借款人的实际年龄加贷款年限相加不得超过60;如果有共同借款人,可以按照年龄较小者的年龄计算,房龄和贷款年限相加不得高于40。

2、房屋性质

不同性质的房产具有不同的贷款年限,而这里说的房产性质包括普通住宅、商业楼、厂房等。如普通住宅最长贷款年限为30年;商业用房和商住两用房,贷款年限最长为10年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。一般而言是普通住宅的贷款年限相对较高。

3、还款能力

在申请贷款时,银行会让贷款人提供收入证明、银行流水,收入证明能直接反应借款人的还款能力,银行通常根据这些这些情况来决定是否放贷,通常情况,银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

温馨提醒:走银行贷款流程,我们还是建议大家找专业的客户经理,或者中介,因为他们会根据你本身的情况匹配更合适的贷款产品,主要可以节约你时间,提高审批效率。

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